Bất động sản châu Á đón dòng chảy ngoại tệ
Lượt xem: 986
Ngày đăng: 08/06/2015 02:06:16 p.m.

Chia sẻ thông qua  


Châu Á - Thái Bình Dương sẽ tiếp tục điểm đến của nguồn vốn quốc tế trong năm 2015, trong đó phần lớn các quỹ sẽ đầu tư trực tiếp vào lĩnh vực bất động sản.

Theo số liệu về tình hình đầu tư của các nguồn vốn quốc tế vào khu vực châu Á Thái Bình Dương vừa được công bố, năm 2014 được ghi nhận là năm có tổng nguồn vốn đầu tư lớn nhất kể từ sau khủng hoảng tài chính toàn cầu với 14 tỷ USD từ 42 quỹ đầu tư vốn cổ phần, tăng vượt so với năm trước đó. Kết quả này có được là nhờ nhu cầu không ngừng gia tăng của các nhà đầu tư muốn tiếp cận khu vực này.

Không chỉ tăng mạnh về giá trị đầu tư, năm 2014 còn có những đặc điểm khá khác biệt so với những năm trước đây.

Nghiên cứu cho thấy, sau cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, nhiều nhà đầu tư đến từ khu vực châu Âu và Bắc Mỹ đã dừng hoạt động trong suốt những năm sau đó, đặc biệt đối với lĩnh vực bất động sản.

Tuy nhiên, năm 2014 đã chứng kiến sự thay đổi trong danh mục của nhóm nhà đầu tư này, nguồn vốn vào các quỹ đầu tư cơ hội đã giảm mạnh. Trong khi đó, họ tập trung nhiều hơn vào việc xem xét khả năng gia tăng giá trị của nguồn vốn và đa dạng hóa danh mục đầu tư.

Ông Nick Crockett, Giám đốc điều hành Bộ phận Tư vấn Thị trường vốn đầu tư, CBRE châu Á – Thái Bình Dương cho biết: “Trong những năm gần đây, kinh tế toàn cầu hồi phục và tính thanh khoản của thị trường tăng đã giúp các hoạt động đầu tư bất động sản ngày càng tăng. Niềm tin của các nhà đầu tư Mỹ và châu Âu đã phục hồi và nhiều nhà đầu tư đang rót vốn vào các khu vực ngoài biên giới quốc gia, trong đó có châu Á – Thái Bình Dương.”

“Chúng tôi nhận thấy, các nhà đầu tư ít tập trungvào các quỹ đầu tư cơ hội hơn giai đoạn trước khủng hoảng tài chính toàn cầu, họ đang tập trung nhiều hơn vào việc xem xét khả năng gia tăng giá trị của nguồn vốn, đánh giá giá trị nguồn vốn về dài hạn và đa dạng hóa hạng mục đầu tư toàn cầu. Giá trị thặng dư không còn là động lực hàng đầu cho việc đầu tư vào châu Á – Thái Bình Dương,” ông Crockett bổ sung.

Năm 2014 cũng là năm đầu tiên chứng kiến các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội rải vốn ra khắp khu vực châu Á Thái Bình Dương  với mục tiêu đa dạng hóa danh mục đầu tư và giảm thiểu rủi ro có nguy cơ phụ thuộc vào một loại tài sản hay thị trường nhất định. Ngoài ra, các nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm, đặc biệt là các nhà đầu tư châu Âu có xu hướng đầu tư trực tiếp hoặc đầu tư góp vốn với các doanh nghiệp hoặc các quỹ đầu tư nội đia minh bạch và có tiềm năng.

Đánh giá về triển vọng trong năm 2015, CBRE cho rằng, Châu Á – Thái Bình Dương vẫn là mục tiêu trọng điểm của các nhà đầu tư quốc tế, khi số lượng các nhà đầu tư mới tìm kiếm cơ hội đa dạng hóa loại hình kinh doanh và đầu tư dài hạn tại khu vực này đang tăng lên. Tuy nhiên, các nhà đầu tư đa quốc gia vẫn còn gặp khó khăn trong quá trình đầu tư trực tiếp vào châu Á – Thái Bình Dương do nhiều thị trường vẫn còn thiếu minh bạch và bản thân họ cũng thiếu kinh nghiệm đối với khu vực này. Vì lý do trên mà các nhà đầu tư có xu hướng rót nguồn vốn vào các quỹ đầu tư mới thành lập.

Đáng chú ý, CBRE dự báo, phần lớn các quỹ sẽ đầu tư trực tiếp vào bất động sản tại khu vực trong năm nay, góp phần thúc đầy tăng trưởng doanh số từ hoạt động gọi vốn nói chung lên mức 5%.

Những thay đổi trong xu hướng đầu tư trong năm 2014 và những năm tiếp theo được cho là do hầu hết các nhà đầu tư đã rút ra những bài học thiết thực kể từ sau cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu.

Ông Crockett chia sẻ: “Sau khủng hoảng, các nhà đầu tư khôn ngoan và hiểu biết hơn. Họ liên tục tìm kiếm những quản lý quỹ có hồ sơ quản lý tốt và khả năng tìm ra những cơ hội đầu tư thu lời trong hoàn cảnh cạnh tranh ngày một gia tăng và số lượng tài sản có chất lượng có phần hạn chế. Trước xu hướng này, quản lý quỹ toàn cầu và địa phương phải trang bị kiến thức và kinh nghiệm để đáp ứng nhu cầu và đòi hỏi ngày càng cao của khách hàng là những nhà đầu tư. Thêm vào đó, khi mà hầu hết các quỹ đầu tư toàn châu Á tập trung chủ yếu vào thị trường thứ cấp, hiểu biết chuyên sâu về một thị trường hay một phân khúc riêng biệt sẽ được các nhà đầu tư đặc biệt chú trọng trong quá trình tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực này.”


Bình luận đánh giá

Đăng ký nhận tin
Đăng ký nhận bản tin mới nhất từ Infoland
Kết nối Infoland.com.vn  
Võ Ái Duy    
01287570404
Có trách nhiệm và hết mình vì công việc....
Nguyễn Quốc Tân    
0939558336
Có trách nhiệm và hết mình vì công việc Có trách nhiệm và hết mình vì công việc Có trách nhiệm và hế...
Infoland.com.vn    
0989 294 567
Liên hệ để được hiển thị ở vị trí này.
Website liên kết
Infoland | Giới thiệu | Góp ý - Trợ giúp | Quy định | Bản quyền | Thỏa thuận | Tuyên bố từ chối đảm bảo | Tuyển dụng | RSS | FAQ
Infoland © 2009 - 2015. Ghi rõ nguồn "Infoland.com.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
Giấy phép số: 60/GP/ICP-STTT, do Sở Thông tin và Truyền Thông TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 31/07/2012
Trụ sở chính TP.HCM
Địa chỉ: Lầu 8 tòa nhà văn phòng Hyco4 số 205A Nguyễn Xí, P.26, Q. Bình Thạnh, Tp.HCM
Hotline/Fax: (08) 3516 3857 – Fax:
Điện thoại: 0989 294 567
Chi nhánh Hà Nội
Địa chỉ: P.A906 Tòa nhà Hồ Gươm Plaza, Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội
Hotline: (04) 6328 6057
Điện thoại: 0934 614 696
Fax: (04) 6328 6057
International Sites: Switzerland | Serbia | Croatia | Phillipines